51旧货网小编整理报道：租房这些坑一定要避开

如果你有了租房的打算，那么你就要面临第一个问题，就是租房找房源。一般来说有两种方式：一、自己寻找房源；二、通过中介寻找房源。

自己寻找房源一般是通过熟人介绍，或者网络的方式。因为省去了中间环节，可以和卖家直接交流，方便快捷，还省时省钱。但是网络上寻找房源，由于信息缺乏客观可以判定的标准，很有可能会出现虚假信息，而且大多是房主上传信息，容易出现信息重复或者没有及时更新的问题，所以建议各位去专业网站上寻找房源，不要被虚假网站或者虚假信息蒙蔽了双眼。

通过中介找房子，是目前很多人的选择，因为大多数优质房源都掌握在中介手中，而且正规中介可以甄别信息，提供完备的合同，从而为租房交易提供安全保障。但是中介租房也可能会遇到一些问题，比如一些小中介会收取看房费，信息费等，才会带你看房，最好远离这样的中介，正规中介是不会这样的。还有一些中介工作人员为了把房子推销出去，会将房子信息吹得天花乱坠。所以选择通过中介租房，最重要的就是选择合法正规的中介机构，同时实地去考察。

当你看好了房子，准备签合同的时候，小心！这里还有很多坑呢！合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避免让自己的权益受到损失。

1.一定要确认证件。

如果是自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，房产证和身份证明要一致；通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间；若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。

2.合同签订的方式。

与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。

若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。

若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。

3.合同签订的细节要注意。

看清房租的金额，支付方式时间以及租赁期限，水、电、气、网、物业费、暖气费等由谁来支付，房屋内的物品清单，扣押金或者违约的具体规定等等都要确认无误再签字。

房租的支付方式一般来说是“押一付三”，一些奇怪的收费方式千万不要选择， 比如每天房费1元，看起来少，但是背后还有各种费用在等着你。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。

一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。

清点房屋内的物品，看是否缺少，检查物品是否损毁。所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。

还要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出，避免以后不必要的麻烦。

租房合同签订之后，是不是就可以长舒一口气了？等等，还有坑！

因为房子出租很多次，为了安全起见，最好及时更换门锁。检查各项设施，是否与合同中的规定一致，是否需要维修。很有可能入住之后发现，电器设施不全，或者功能有缺陷，房东或者中介耍赖不按照规定办事，这些情况下要与房东协商解决，如果协商不成只能是申请仲裁或者民事诉讼，所以说在合同中签订的违约条款要认真阅读。