一个废弃多年的打火机厂，摇身一变成为“一棵树”艺术中心，30多个文化创意项目，开业仅一年，营业额已近亿元。在鹿城，还有不少的工业旧厂房，像“一棵树”一样，因为植入了文化创意种子，萌出了新芽，迎来发展春天。

如有着全省最大的品牌发布中心与大型展示秀场的浙江创意园，其前身为温州冶金机械厂部分厂房，如今依托浙江工贸学院的工业设计、动漫设计、艺术设计、广告与包装设计、鞋类设计、眼镜设计等六个专业，这里变身为以时尚设计为主的“创意工厂”。位于温州车站大道789号的智慧谷文化创意园，其前身为华威冰箱厂，如今已被打造成为集文化、展览、娱乐为一体的城市中心LOFT。

据悉，在鹿城城区中心像黎明工业区这样的老工业小区还有不少。随着时代变迁和劳动力等生产成本的大幅上涨，这些工业小区内的劳动密集型企业难以维持，纷纷撤出，留下了大量老旧厂房。

“让昔日破旧的工厂变身高含金量的文化创意园区，这正是鹿城打造文化创意产业集聚平台带来的变化之一。”鹿城区经信局副局长杨明明介绍说，去年，鹿城区出台《强三优二城市有机更新重点区域产业规划》，在东至中兴大道、西至翠微大道，北至瓯江、南至瓯海大道的主城区及双屿鹿城工业区范围内，鼓励企业适当改造并临时改变厂房使用功能，用于除房地产开发以外的第三产业，推动城市有机更新。立足于中心城区优势，鹿城提出了以创建省级文创先行区为目标，培育多元文化生态产业链和创意服务产业集群规模，正快速推进重点文化创意产业发展。

黎明工业区已实现了华丽“转身”，过去的温州打火机生产基地，如今成为119家文创企业的栖息地，形成了品牌企划、平面设计、动漫、创意设计、广告策划、电子商务、文化会展、时尚生活等文化创意产业链，去年营业额达到了9.7亿元，税收4500万元。

吴桥工业区、鹿城工业区也即将启动转型。劳动密集型的鞋革、服装等第二产业正陆续退出，文化创意、商贸服务等第三产业即将进驻。