统计显示，截至目前北京可售库存仅79242套，跌破8万套整数关口。业内人士认为，库存数量的降低可能导致未来无房可售，促使开发商再次推高房价。

    截至26日，8月月内北京新建住宅签约套数就达到了12390套，再次创造了年内新高点，在还有5天的情况下，网签新建住宅就超过了之前6-7月创造的年内高点。从网签数据看，截至26日，北京新建住宅达到了12390套，比2012年7月同期的10018套和2011年8月前26天的4252套，分别上涨23.7%和191%。

    预计8月剔除保障房成交量依然将维持年内第二高位。而整体网签有望达到1.5万套。而从库存来看，买家不断入市，库存水位不断下降。截至2012年8月26日，全市商品住宅库存总量为79242套，达到自3月底清理库存后的最低值，其中住宅期房53252套，现房25990套。

    8月北京从12日以后出现了供应断顿，目前的可售住宅量也再次接近8万套的地量，特别是在7-8月市场的惯例淡季，供应量减少影响了成交量的继续放大。“库存量年内新低可能会影响未来楼市的发展，无房可卖可能会再拉涨房价。”中原地产张大伟表示。北京商品房库存在2011年底曾冲上过13万套的高位，但此后开始不断下降。

    业内人士认为，现在新盘短供，主要是开发商对金九银十预期很高，希望在这个时间段集中推盘，既卖个好价，也卖个好量。根据统计，北京9月份将有35个左右项目入市，远超平均水平。