然而,眼观中国经济发展,我们不得不注意到一个客观事实:国内一线城市受房地产的调控限制程度最大,这也直接影响到家具业的发展。房子成交量的缩减,卖场面积的过量给一线城市的家具业发展带来了前所未有的挑战。
所谓“北海虽赊,扶摇可接;东隅已逝,桑榆非晚。”二三线城市甚至是四五线市场新兴商圈的崛起给家具行业的发展带了新的曙光。从宏观经济层面来看,中国的城市化进程要走的路还很长,尤其是中西部地区及二三线城市的城市化率还很低。然而继这些年白领群体集体“逃离”北上广风潮迭起之后,近两三年以来,面对二、三线城市的快速崛起,甚至1.5线城市的快速成熟,众多中国标杆房企,纷纷开辟自己的第二战场,全速挺进二三线城市。时至今日,二三线城市已经成为众多一线房企重要的利润增长点。
日前,仲量联行发布最新研究报告《中国新兴城市50强》指出,由于二、三线城市的增长速度快于一线城市,中国房地产巿场活动的天平正向中国新兴城市50强倾斜。报告认为,新的城市体系正在成形。9个城市(成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉)已从竞争中脱颖而出,成为介于一、二线之间的1.5线城市。分析人士认为,一线城市经过多年的发展,市场已经由城市转入郊区,且受调控政策影响不少房企销售业绩萎缩,资金链也加紧收缩,而二、三线城市未来发展空间大于一线城市,因此获得众多实力雄厚的开发商青睐,未来几年房企的开发重心势必将进一步向二三线城市转移。
由此,二三线城市其所蕴藏的极大市场潜力已然受到各大家具企业的普遍关注,二三级市场将成为家具企业新的布局重点。对这个市场需要我们的企业投入更多的经历来研究什么款式、什么价位的家具最适合这些消费者。